เรื่องที่ควรรู้ในการ เลือกโกดังให้เช่า”

โกดังสินค้านั้นถือว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญในธุรกิจอย่างมาก ซึ่งบางครั้งนั้นในการเลือกโกดังสินค้านั้นก็มีเรื่องมากมายที่เราจะต้องรู้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้สำหรับคนที่กำลังเป็นเจ้าของธุรกิจมือใหม่อยู่ หรือ ยังไม่รู้ในเรื่องของ การเลือกเช่าโกดังสินค้านั้นเราได้รวบรวมเรื่องที่ควรรู้ในการ เลือกโกดังสินค้าต่าง ๆ ไว้แล้วนะครับ มาลองดูกันดีกว่านะครับ ว่าจะมีเรื่องอะไรที่เราควรรู้บ้างในการเลือกโกดังให้เช่า

สัญญาเช่าจะต้องชัดเจน

อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “สัญญาเช่า” นั้นสำคัญอย่างมากนะครับ เพราะว่าจะบ่งบอกขอบเขตความรับผิดชอบ  ของแต่ละคน ทั้งตัวเรา และ เจ้าของตึก หรือ โกดังที่เราเช่า ซึ่งสัญญาเช่านั้นจะสำคัญอย่างมาก และ เราจะต้องอ่านรายละเอียดให้ชัดเจนในการเลือก และ อ่านทุกบรรทัดของ สัญญาเช่าให้ชัดเจนนะครับ เพื่อที่จะได้รู้ว่าขอบเขตในการรับผิดชอบของโกดังสินค้าของเรานั้นมีอะไรบ้าง

ขนาดของโกดังที่เราต้องการ

อีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญ และ เราจะต้องทำความเข้าใจนั้นคือในเรื่องของ ขนาดของโกดังเองก็สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน  ซึ่งเราจะต้องรู้ก่อนว่าเราจะต้องการใช้โกดังแบบไหน หรือ โรงงานขนาดเล็ก ให้เช่า เพื่ออะไร และ เหมาะสมกับธุรกิจของเราหรือไม่  และ อีกเรื่องเลยนั้นคือขนาดของโกดังนั้นเราจะต้องเผื่อไว้ในอนาคตด้วยว่าธุรกิจเรานั้นจะเจริญเติบโตไปใกลขนาดไหน และ โกดังที่เราเลือกมานั้น จะมีขนาดพอที่จะรองรับในอนาคตหรือไม่ หากว่าธุรกิจของเรานั้นเติบโตมากขึ้น

สภาพของโกดังและอายุของโกดัง

แน่นอนว่าในเรื่องของอายุการใช้งานเองก็สำคัญไม่แพ้กันและ เรานั้นควรจะตรวจสอบอายุการใช้งานของโกดังสินค้าที่เราจะต้องการเลือกใช้ก่อนนะครับ เพราะว่า ถ้าหากว่าเรานั้นไม่ได้สนใจในเรื่องของ อายุของอาคาร ราคาในการซ่อม หรือ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงนั้นอาจจะสูงมากก็ได้นะครับ เนื่องจากว่าเกิดความทรุดโทรมจากอายุที่ยาวนานดังนั้นในเรื่องของอายุที่ยาวนานนั้นเราไม่ควรที่จะมองข้าม และ ลองตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับ

ภาษีอาคาร

สุดท้ายนั้นคือในเรื่องของภาษีอาคารนั้นมีความจำเป็นและสำคัญอย่างมากด้วยเช่นกันที่ผู้ประกอบการนั้นจะต้องเรียนรู้ไว้นะครับ เพราะว่าในการเช่าโกดังสินค้าแล้ว  นอกจากค่าใช้จ่ายในการเช่าในแต่ละเดือน หรือ แต่ละปีแล้ว ในเรื่องของภาษี และ กฎหมายเองก็สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน  เพราะถ้าหากว่ามองข้ามในเรื่องนี้ไป และ โดนภาษีย้อนหลังขึ้นมาร่ายจ่ายของเรานั้นอาจจะไม่ใช่น้อย ๆ เลยนะครับที่เราจะต้องโดน

ดังนั้นจะเห็นว่าการเช่าโกดังสินค้านั้นไม่ใช่มีแค่ในเรื่องของการโกดังสินค้า แต่ว่าในเรื่องของภาษี กฎหมาย และ เรื่องอื่น ๆ เองก็สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน ดังนั้นสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่นั้น มีหลากหลายเรื่องอย่างมากที่เรานั้นจะต้องเรียนรู้และลไม่ควรมองข้ามนะครับ เพราะว่าจะส่งผลต่อธุรกิจของเราอย่างมาก และ อาจจะเป็นรายจ่ายที่เรานั้นอาจจะคาดไม่ถึงเลยก็ได้นะครับ หากว่าเรานั้นมองข้ามในเรื่องพวกนี้ไป